Sette mesi è il tempo medio di permanenza degli immobili in vendita sui portali online che si occupano di compravendite immobiliari. I bilocali registrano mediamente il minor tempo di permanenza sul mercato (120 giorni), stessa media registrata dagli immobili ristrutturati.

Tempi invece più lunghi per le metrature più ampie e da ristrutturare (250 giorni).
L’intermediazione degli agenti sembra aiuti a vendere più velocemente: gli immobili pubblicizzati tramite agenzie immobiliari restano sul mercato 62 giorni in meno rispetto a quelli a trattativa privata. A rimanere più tempo “in vetrina”, infine, sono soprattutto le villette a schiera.

La città con più immobili in vendita è Roma seguita da Milano e Torino.

La Capitale risulta anche la più costosa: per un bilocale in centro a Milano di 45 mq si spendono infatti tra i 335 mila e 410 mila euro, mentre a Roma il prezzo di partenza è pari a 370mila e si può salire fino a 450 mila. In periferia invece i costi sembrano invece allineati con prezzi tra 90 e 150 mila euro.

È chiaro che la scelta del prezzo giusto è la chiave per una veloce transazione; il consulente immobiliare serve proprio a questo: la sua visione del mercato potrà orientare il proprietario durante le trattative e consigliare il giusto margine di sconto. I “ribassi” del prezzo infatti sono una scelta strategica molto importante.

Generalmente bisogna considerare un margine di trattativa medio tra il 5% e il 25% rispetto i prezzi pubblicizzati; ma sbagliare il prezzo iniziale e procedere con sostanziosi tagli prezzo provoca una vera e propria “stasi” dell’immobile sui portali di vendita.

Scegliere un consulente immobiliare che parli chiaramente è il primo passo che deve fare un proprietario realmente intenzionato a vendere.

Club Medici Real Estate ha sposato una strategia molto precisa: immobili solo al giusto prezzo, da proiettare nel cerchio magico della comunicazione che l’Associazione ha saputo creare in 25 anni di attività.

La fiducia ha creato un vero e proprio circolo virtuoso dove la rispondenza degli utenti è massima e un immobile rimane in vendita mediamente 60 giorni in meno rispetto gli altri.

Il cerchio magico di Club Medici: un volano per vendere prima e meglio!